大淀セントポリア

  • 大阪府大阪市北区本庄西三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

  • 1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
2,580万円
40.3万円/㎡
相場
3,012万円
47.1万円/㎡
1,852
2,626
3,399
4,172
AI査定結果
推定相場価格
3,012万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,626万円〜3,399万円
41.0万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
大淀セントポリア
2,580万円（40.3万円/㎡）/ 10階 / 64.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,580万円40.3万円10階 64.01㎡ 3LDK南東
2026/03/103,480万円54.4万円5階 64.01㎡ 3LDK南
2026/03/082,480万円38.7万円10階 64.01㎡ 3LDK南東
2026/02/243,680万円53.6万円4階 68.61㎡ 3LDK南
2026/02/092,280万円40.5万円2階 56.32㎡ 1LDK南東
2026/02/063,280万円51.2万円3階 64.01㎡ 2LDK南東
2026/01/282,780万円43.4万円10階 64.01㎡ 3LDK南東
2026/01/232,280万円40.5万円2階 56.32㎡ 2LDK南
2025/11/282,500万円36.4万円4階 68.61㎡ 3LDK南
2025/11/212,500万円38.1万円4階 65.61㎡ 3LDK南
2025/11/083,380万円52.8万円3階 64.01㎡ 2LDK南東
2025/10/213,480万円54.4万円5階 64.01㎡ 2LDK+南
2025/10/142,380万円42.3万円2階 56.32㎡ 1LDK南東
2025/09/152,430万円43.1万円10階 56.32㎡ 2LDK南
2025/08/092,380万円42.3万円2階 56.32㎡ 2LDK南
2025/03/112,280万円35.6万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2025/01/282,380万円37.2万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2024/10/172,680万円40.8万円9階 65.61㎡ 3LDK西
2024/08/262,480万円38.7万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2024/07/272,780万円42.4万円9階 65.61㎡ 3LDK西
2024/04/302,580万円40.3万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2024/03/262,680万円41.9万円5階 64.01㎡ 3LDK南東
2023/08/242,780万円49.4万円3階 56.32㎡ 1LDK+S南東
2023/08/242,780万円49.4万円3階 56.32㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 2,580万円40.3万円64.01㎡3LDK10階 / 10階建 南東1981年69戸SRC
2025/07/27シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 2,600万円34.9万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2026/03/05ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円48.4万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2026/03/15大淀町スワローハイツ
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 3,198万円48.2万円66.36㎡2LDK5階 / 6階建 北1980年30戸RC
2025/08/10朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 2,380万円47.7万円49.86㎡2DK6階 / 7階建 東1985年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市北区では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市北区の平均と比較して11.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市北区
45.6万円/㎡
前年比-6.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名大淀セントポリア
所在地大阪府大阪市北区本庄西三丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分
築年月1981年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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