1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市北区
38.3万円/㎡
前年比-15.0%
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大淀セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
1981年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
3,042万円
47.5万円/㎡
1,871
2,652
3,432
4,213
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜3,432万円
41.4万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年1月29日
大淀セントポリア
2,780万円（43.4万円/㎡）/ 10階 / 64.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,780万円 | 43.4万円 | 10階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 2,280万円 | 40.5万円 | 2階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,500万円 | 36.4万円 | 4階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,500万円 | 38.1万円 | 4階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,380万円 | 52.8万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 3,480万円 | 54.4万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,480万円 | 54.4万円 | 5階 | 64.01㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/14 | 2,380万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,430万円 | 43.1万円 | 10階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,380万円 | 42.3万円 | 2階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,280万円 | 35.6万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,380万円 | 37.2万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 2,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 2,480万円 | 38.7万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,780万円 | 42.4万円 | 9階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 2,580万円 | 40.3万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,680万円 | 41.9万円 | 5階 | 64.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.4万円 | 3階 | 56.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.4万円 | 3階 | 56.32㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,780万円 | 43.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/29 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,070万円 | 33.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 47.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市北区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は大阪市北区の平均と比較して13.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 大淀セントポリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |